La Foncière Prosper - Générations Solidaires
La Foncière Prosper - Générations Solidaire est une SCA (Société en Commandite par Actions) de l’Economie Sociale et Solidaire, dont l’objet est l’achat de parts indivises de biens immobiliers.
Ceci répond à sa mission : permettre aux personnes de + de 65 ans de libérer une partie de l’argent bloqué dans leur patrimoine immobilier, pour pouvoir mieux vivre au quotidien.
A ce titre, la Foncière Prosper - Générations Solidaires dispose d’un Agrément ESUS “Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale”, qui lui permet d’accéder au financement de l’épargne solidaire.
Politique d’investissement de la Foncière
Les leviers de rentabilité
1 - Des parts de propriété supplémentaires
En achetant une part du bien immobilier des seniors vendeurs, la Foncière Prosper va bénéficier d’une part supplémentaire, concédée par le vendeur, comme indemnité d’occupation. Sorte de loyer payé en nature par le senior qui vivra seul dans un bien qui ne lui appartient plus à 100%. Cette part supplémentaire est précisément calculée pour servir un rendement de 3% aux investisseurs de la Foncière Prosper.
2 - L’évolution de l’immobilier
Les parts acquises peuvent s’apprécier à la faveur de la hausse du marché de l’immobilier. La Foncière investit dans des biens immobiliers résidentiels situés dans les grandes villes françaises et les zones touristiques dynamiques. Ces biens sont sélectionnés pour leur qualité et leur forte liquidité, assurant ainsi une valorisation optimale.
L’immobilier est le placement préféré des français. Cela s’explique sans doute par sa grande résilience au cours du temps : l'évolution des prix de l'immobilier en France de 1995 à 2020 représente une augmentation annuelle moyenne d'environ 3,90 % par an (Source FNAIM)
Bien entendu, les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Nos prévisions, basées sur une analyse de plusieurs critères (déficit de logements, taux de construction insuffisants, augmentation des coûts de construction, pression sur le marché locatif, politique gouvernementale) suggèrent une augmentation possible de 1,50 % par an sur les 10 prochaines années, globalement en ligne avec l’inflation.
3 - La déduction fiscale
L’avantage fiscal offert par l’Agrément ESUS de la Foncière Prosper permet de doubler la rentabilité de votre investissement sur 7 ans grâce à une réduction d’impôt de 25%. Cet avantage fiscal rend l’investissement dans la Foncière Prosper particulièrement attractif et rentable.
Organisation et instances
Documents importants
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Consultez ici le Document d'information Synthétique
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Voici le modèle de bulletin de souscription. Il sera renseigné automatiquement après que vous ayez renseigné le formulaire de souscription et vous sera envoyé par mail.
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Voici la Présentation Investisseurs qui détaille notre fonctionnement et la politique d'investissement.