Maëliss Clémençon est gérante de Courtier 4C, cabinet de courtage spécialisé dans le prêt immobilier et la gestion de patrimoine. Elle explique pourquoi elle a choisi de référencer la Foncière Prosper auprès de ses clients investisseurs, avec un argument que ses clients comprennent tout de suite : le caractère résidentiel de l’immobilier financé.

"Innovante" et "différenciante" : Pierre Garin (Linxea) décrypte la Foncière Prosper. Découvrez pourquoi le leader de l'épargne en ligne plébiscite cette défiscalisation à impact.

Chaque année, des millions de Français découvrent le montant final de leur impôt sur le revenu… souvent trop tard pour agir. La rentrée et le dernier trimestre marquent pourtant une période cruciale : celle où l’on peut encore optimiser intelligemment sa fiscalité avant le 31 décembre.

En 2025, alors que l’inflation pèse sur les budgets, que les revenus stagnent, un dispositif se distingue toujours par sa simplicité et son efficacité : l’IR-PME ESUS, qui permet de réduire son impôt de 25 % du montant investi dans des entreprises éligibles.

Et parmi ces opportunités, l’une des plus attractives reste l’investissement immobilier non coté, un placement encore peu connu, alliant performance, sens, stabilité… et avantage fiscal.

Avis d'expert : Emmanuel Narrat (Hausseman Patrimoine) partage son point de vue sur la Foncière Prosper. Découvrez pourquoi cette défiscalisation à 25% est selon lui "plus prévisible" que les PME non cotées, car elle est simple et basée sur l'immobilier.